A vendre à GRADIGNAN, un appartement T4 bis, situé au milieu d'un parc joliment arboré dans une résidence au calme et à proximité du centre de Gradignan et de ses multiples parcs, ainsi que des facultés de Talence.Cet appartement spacieux et lumineux de 110 m² se compose d'une belle entrée avec placard, d'un beau salon-séjour sans vis à vis ouvrant sur une loggia avec vue sur parc boisé, cuisine indépendante , dégagement avec placards desservant trois chambres (ouvrant sur loggia) avec placards , salle de bains, salle d'eau et WC séparé.Une grande cave en sous sol de 18 m² ainsi que deux places de parking sécurisées en sous sol complètent ce bien rare sur le secteur de part ses volumes et son emplacement.Vous aurez plaisir à profiter du parc de la résidence pour vous ou vos enfants dans le calme et la sérénité.Le ravalement de la résidence se termine actuellement et vous profiterez des communs de cette résidence en très bon état et sans travaux couteux dans le futur.Les huisseries et les volets roulants électriques sont récents, un beau parquet habille les sols de tout l'appartement hormis les pièces d'eau.Le chauffage et l'eau (chaude et froide) sont compris dans les charges communes de cette copropriété qui profite également de la présence d'un gardien et de vastes et beaux espaces verts.Venez visiter afin de vous imprégner des lieux! (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 386 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
