à la hauteur
des plus belles demeures
En vente chez AJP Clisson, un magnifique duplex en dernier étage avec ascenseur d'une surface de 130 m2 de 2023 sur deux niveaux, 2 terrasses dont une en toit terrasse de presque 41 m2.Le 1er niveau de cet appartement est composé d'une belle entrée avec WC et vestiaire , un palier ( 14 m2 bibliothèque / bureau) face à une terrase de 6.74 m2 autour de laquelle tourne le salon, la cuisine entièrement aménagée et équipée, et le séjour. 1er niveau sur parquet en chêne massif, complété par un cellier de 2.76 m2 (avec ballon eau chaude themodynmqie) Au second niveau un vaste palier dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc . Une des chambres de 19.86 m2 donnant directement sur la terrasse peut être aménagée en suite parentale ( en ajoutant une salle d'eau) ou servir de salon, salle de jeu.Le plus indéniable est cette belle terrasse très bien exposée sans vis à vis. Au sous un double garageVous poserez vos valises.En ce qui concerne la résidence : Confort thermique et acoustique exceptionnels pour cette résidence de standing.Cet appartement haut de gamme offre un confort thermique exceptionnel ainsi que des performances acoustiques bien supérieures aux normes.La résidence est sécurisée, avec digicode, visiophone, les stationnements sont situés au sous-sol avec contrôle d'accès. Elle comprend des espaces communs pour privilégier le lien social : salle commune conviviale avec jardin, terrasse partagée en toiture avec potager.Construction BBC-RT2012 * Sur-isolation thermique et acoustique de l'enveloppe avec menuiseries mixtes PVC ou aluminium et gaz argon pour réduire au maximum les besoins de chauffage. * Résidence PMR, et close avec contrôle d'accès par vidéophone.Ascenseur avec accès parking. Stationnement en sous-sol accès sécurisé. Garde-corps occultant pour une plus grande intimité des loggias et terrasses. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
