Vente appartement Cestas : 261 070 € - AJP Immobilier Cestas

Description de ce bien

Vous cherchez l'alliance parfaite entre le calme d'une petite copropriété et la proximité immédiate de la vie de village ? Ce très bel appartement T3 de 67 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié au coeur du bourg de Cestas. Situé au premier et dernier étage, il vous garantit une tranquillité appréciable tout en vous permettant d'accéder aux commerces et services à pied.Dès l'entrée avec dégagement, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux de 30 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables équipées de dressing et placard intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble pour optimiser vos rangements au quotidien. Avec de faibles charges de copropriété s'élevant à seulement 178 euros par trimestre, ce bien clé en main constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat ou un investissement pérenne. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 712 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr