Vente appartement Bordeaux : 342 875 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

Situé au sud de Bordeaux, c'est au coeur d'un environnement calme et verdoyant que prend place le quartier Armagnac. Son emplacement stratégique à proximité de la gare Saint-Jean et sa mixité fonctionnelle lui confèrent de nombreux atouts et offrent un cadre de vie privilégié à ses habitants, entre ville et verdure. Coup de coeur assuré pour ce superbe T4 lumineux de 80 m² qui séduit par la qualité de son agencement et ses généreux espaces extérieurs (agréable terrasse et jardinières végétalisées).Au coeur de l'appartement, un vaste séjour/cuisine s'ouvre généreusement sur l'extérieur, créant un espace de vie convivial et lumineux parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative ? un espace intime et précieux pour commencer la journée en toute sérénité, complétées par une seconde salle de bain. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol. Conçu selon des normes environnementales exigeantes avec des matériaux biosourcés et des équipements favorisant le confort thermique (brasseurs d'air, volets roulants électriques), le logement offre un bien-être durable au quotidien, à deux pas des parcs, commodités et transports. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027 et frais de notaire réduits.Prix affiché en TVA à 5,5 % sous conditions (nous consulter). Disponible également en TVA à 20 % au prix de 390000 euros pour ceux non éligibles à la TVA réduite.Venez visiter l'apt témoin en prenant rdv !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr