Vente appartement Bordeaux : 108 000 € - AJP Castelnau Immobilier

Description de ce bien

A seulement quelques pas de la Place de la Victoire au niveau de l'ancienne Bourse du Travail, proche tramway, des commerces, des universités et de toutes les commodités à pieds ou à vélo, découvrez ce studio d'environ 22 m² en rez-de-chaussée avec cave, situé dans un quartier recherché de Bordeaux.Travaux à envisager pour optimisation maximale :- Ragréage et pose d'un nouveau revêtement de sol - Reprise des murs- Peinture complète des murs et plafonds - Installation d'une cuisine neuve fonctionnelle- Peintures et sol de la salle de bains.Que vous recherchiez un premier logement ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases.Loyer estimé : 580 euros TTC / moisRentabilité Brute : 6 %Rentabilité Nette : 4,2 %Les biens dans ce secteur sont particulièrement recherchés et permettent une mise en location rapide, une belle opportunité d'acquérir un appartement au c?ur de Bordeaux.Charges de copropriété : 83 euros / mois.Taxe foncière : 671 euros / anNe tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Damien Saint-gérard 06.61.07.21.35 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 991.2 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr