Situé au 13? étage d'une résidence calme, bien gérée et parfaitement entretenue, cet appartement de 72 m² exposé plein sud offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec de nombreux placards, desservant les différentes pièces. L'appartement se compose de deux chambres confortables avec balconnet, de WC séparés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un coin buanderie.Un cellier vient compléter les espaces de rangement.Le séjour double, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une grande loggia permettant de prendre ses repas tout en profitant d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. La cuisine est spacieuse et bien équipée..Une cave en sous-sol complète ce bien.La résidence est entourée d'un parc arboré et se situe à proximité immédiate d'un parc municipal fleuri avec aire de jeux pour enfants. Vous bénéficierez également d'un environnement pratique avec écoles, commerces, marché et transports en commun à proximité, desservant directement le centre-ville et la gare.Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.Un bien idéal pour une vie confortable dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 330 lots - dont 208 lots habitation.Charges annuelles : 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
