Situé au bord de la Garonne, au coeur du nouvel écoquartier Bastide Niel, découvrez ce spacieux appartement T4 neuf de 90 m², actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue au 2ème trimestre 2026.Ce bien propose un agencement fonctionnel et contemporain : Un grand séjour cuisine lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 17 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.Un parking privatif couvert complète l'ensemble.Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité dans un quartier en plein renouveau.Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté.Frais de notaire réduits, normes de construction récentes, confort thermique et acoustique optimal.Idéal résidence principale ou investissement patrimonial dans un secteur recherché de Bordeaux, très bien desservi par les transports (bus et tram) et les commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
