Au bord de la Garonne, au coeur du nouvel écoquartier Bastide Niel, découvrez ce bel appartement T3 neuf traversant de 62 m², actuellement en cours de construction, avec livraison prévue au 2ème trimestre 2026.Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, elle-même donnant sur un jardin situé à l'arrière de la résidence. Deux chambres confortables dont l'une prolongée par une loggia privative, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un parking privatif couvert complètent ce bien.Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité dans un quartier en plein renouveau.Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté.Frais de notaire réduits, normes de construction récentes, confort thermique et acoustique optimal.Idéal résidence principale ou investissement patrimonial dans un secteur recherché de Bordeaux, très bien desservi par les transports (bus et tram) et les commerces.Éligible statut bailleur privé Loi Jeanbrun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
