Description de ce bien

Charmant appartement niché au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées de Bordeaux.D'une surface de 25 m² Carrez et bénéficiant de 46 m² au sol, ce bien séduit immédiatement par son cachet, son emplacement exceptionnel et son atmosphère chaleureuse. Installé sous les toits, il offre de beaux volumes optimisés et une luminosité agréable, dans un environnement calme et recherché.Ce cocon atypique allie le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un pied-à-terre de caractère, un investissement patrimonial ou une première acquisition au coeur de Bordeaux.A proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toute l'effervescence du centre historique, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.Une cave complète le lot. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr