Au coeur du quartier prisé de Saint Augustin à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T4 de plain pied avec garage attenant, entièrement réhabilité, offrant une surface généreuse de 139 m² dans un environnement à la fois résidentiel et vivant.Idéalement situé, à seulement 300 m du tram et proche de toutes les commodités, ce bien rare propose des prestations de qualité :- Un vaste séjour traversant de 58 m² avec cuisine entièrement équipée, ouvert par de larges baies vitrées sur un agréable patio de 30 m² invitant à la détente et aux réceptions conviviales.- Trois belles chambres dont une véritable suite parentale avec dressing aménagé.- Deux salles d'eau élégantes, un cellier fonctionnel, et une luminosité omniprésente grâce à une conception soignée et à l'absence de vis à vis.Le confort est complété par des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur performante, garantissant efficacité énergétique et bien être été comme hiver.Cet appartement allie charme de l'ancien réhabilité et prestations contemporaines, dans un quartier recherché offrant la qualité de vie bordelaise la plus appréciée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
