Description de ce bien

Découvrez en exclusivité « La Métairie de Bel Air » à Bègles , une réhabilitation d'exception d'un ancien corps de ferme du début du XXe siècle.Laissez-vous charmer par cet Apt T1 situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, accueillant une copropriété intimiste d'une vingtaine de logements seulement, composée d'appartements du T1 au T2.Idéalement située à Bègles, profitez d'un cadre de vie paisible et préservé tout en restant parfaitement connecté : Transports au pied de la résidence : Tram C, lignes de Bus et accès direct à la rocade bordelaise.Commodités : Proximité immédiate de Bordeaux et des commerces. Formules d'achat pour s'adapter à TOUS vos projetsQue vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, choisissez la configuration qui vous ressemble :- Formule 1 : Le Plateau brut à rénover au prix de 89 500 euros.Le concept : Idéal investisseurs ou amateurs de sur-mesure. Vous achetez un plateau brut avec fenêtres et porte d'entrée neuve posées et réseaux en attente.Votre avantage : Une liberté totale d'aménagement et une optimisation maximale de votre budget en réalisant les travaux avec les artisans de votre choix ! - Formule 2 : L'Appartement « Clé en main » au prix de 120 870 euros.Le concept : Zéro contrainte, 100% confort ! Le logement est entièrement rénové par des professionnels.Prestations premium : Isolation thermique performante, électricité et plomberie neuves, salle de bains équipée, peintures réalisées et sols posés. Prêt à habiter, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (Garanties biennale, décennale et parfait achèvement incluses). Formule 3 : L'Appartement à décorer au prix de 109 743 eurosLe concept : Le meilleur compromis économique et créatif ! Le gros oeuvre et la technique sont déjà réalisés par le vendeur (cloisons, isolation, électricité, plomberie, salle d'eau complète avec carrelage).Votre touche finale : Les supports sont prêts. Il ne vous reste qu'à réaliser les peintures, poser le revêtement de sol de votre choix, installer votre cuisine (attentes techniques déjà en place) et prévoir vos placards. Des prestations communes haut de gamme :Cadre de vie unique : Extérieurs et jardin commun paysagé soignés, bâti patrimonial valorisé, façade en pierre véritable entièrement restaurée par des artisans tailleurs de pierre.Sécurité et Confort : Accès sécurisés (visiophonie, contrôle d'accès VIGIK, portes à ventouses) , locaux vélos et poubelles à disposition.Technique : Réseaux d'eau et d'électricité entièrement refaits à neuf avec compteurs individuels, ventilation mécanique (VMC) performante.D'autres appartements T1 ou T2 en RDC avec possibilité de jardin ou étage également disponibles, prix nous consulter. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr