Situé dans un secteur recherché d'Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et des commerces, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il développe une surface d'environ 36 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon abrité bénéficiant d'une vue dégagée. La chambre profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un espace de rangement ; les WC sont indépendants.Un cellier privatif en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement numérotée, accessible par portail sécurisé avec vigik, complètent l'ensemble.Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière.Appartement en bon état général, classé D au diagnostic de performance énergétique.Aucun travaux à prévoir.Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.Vendu libre de toute occupation. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1284.7 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
