Vente appartement Andernos Les Bains : 530 000 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

Idéalement situé au calme, dans le prolongement du ruisseau du Bétey, découvrez ce grand T3 de 75 m² d'exception niché au sein d'une petite résidence sécurisée intimiste de seulement 12 logements. Alliant le charme de l'architecture typique arcachonnaise et le confort des technologies modernes, cette adresse ultra-privilégiée vous offre un mode de vie tout à pied particulièrement recherché. Ce 3 pièces offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35 m² s'ouvrant sur un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une buanderieDeux places de parking privative complètent le bien.Des prestations et un confort dernière génération :- Conforme aux exigences strictes de la réglementation RE 2020 (isolation thermique et acoustique renforcée). - Chauffage performant par Pompe à chaleur Air-Air réversible. - Volets roulants électriques. - Finitions personnalisables sur-mesure parmi une sélection de matériaux de grandes marques (parquets, carrelages, faïences). Idéal pour : Résidence principale, pied-à-terre d'exception sur le Bassin, ou investissement patrimonial Travaux en cours avec une livraison fin 2026.Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr