Vente appartement Andernos Les Bains : 395 000 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

Idéalement situé au calme, dans le prolongement du ruisseau du Bétey, découvrez cet appartement T2 de 53 m² d'exception niché au sein d'une petite résidence sécurisée intimiste de seulement 12 logements. Alliant le charme de l'architecture typique arcachonnaise et le confort des technologies modernes, cette adresse ultra-privilégiée vous offre un mode de vie tout à pied particulièrement recherché. Ce 2 pièces offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², prolongé par un agréable balcon de 11 m², une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier/rangement.Une place de parking privative complète le bien.Des prestations et un confort dernière génération :- Conforme aux exigences strictes de la réglementation RE 2020 (isolation thermique et acoustique renforcée). - Chauffage performant par Pompe à chaleur Air-Air réversible. - Volets roulants électriques. - Finitions personnalisables sur-mesure parmi une sélection de matériaux de grandes marques (parquets, carrelages, faïences). Idéal pour : Résidence principale, pied-à-terre d'exception sur le Bassin, ou investissement patrimonial Travaux en cours avec une livraison fin 2026.Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr