Agence immobilière Saint Medard En Jalles : AJP Immobilier Saint-Médard-en-Jalles

Le marché immobilier de Saint-Médard-En-Jalle (33160)

Les atouts du parc immobilier de Saint-Médard-En-Jalles (33160) et sa périphérie 

Située dans le département de la Gironde, la ville de Saint-Médard-En-Jalles (33160) est reconnue pour son cadre de vie agréable et son parc immobilier diversifié. L'immobilier de Saint-Médard-En-Jalle (33160) se caractérise par un mélange harmonieux de maisons individuelles, d'appartements et de résidences de standing.

La périphérie offre également de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Les différents quartiers de la ville et ses environs attirent une population variée, composée de familles, de jeunes actifs et de retraités.

L'immobilier de Saint-Médard-En-Jalles (33160) bénéficie d'une forte demande grâce à la proximité de Bordeaux, des infrastructures de qualité et d'un tissu économique dynamique. Investir dans la pierre à Saint-Médard-En-Jalles et sa périphérie est donc une valeur sûre pour les acquéreurs et les investisseurs.

L'expertise de l'agence immobilière de Saint-Médard-En-Jalle au service de votre projet

L'agence immobilière AJP Saint-Médard-En-Jalle vous présente un aperçu détaillé du parc immobilier de cette charmante ville. 

Avec un total de 14 000 logements, dont 13 600 résidences principales, 90 résidences secondaires et 400 logements vacants, Saint-Médard-En-Jalle (33160) offre une diversité de biens pour répondre aux besoins de chacun. 

Les 5 pièces, qui représentent 45% du parc immobilier, sont les logements les plus courants, tandis que les studios, ne constituant que 2% du parc, demeurent moins fréquents. Au sein des 13 700 ménages résidant à Saint-Médard-En-Jalle (33160), 9600 d'entre eux sont des familles. 

Votre agence immobilière AJP Saint-Médard-En-Jalle s’engage à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous offrir un service professionnel de qualité, pour vous aider à trouver le bien idéal.

Présentation de la ville de Saint-Médard-En-Jalle (33160) et de son histoire

La situation géographique privilégiée de Saint-Médard-En-Jalles (33160)

Saint-Médard-En-Jalles (33160) est une ville attractive, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, au sein du département de la Gironde. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 16 km à l'ouest de Bordeaux, offrant un accès rapide et aisé aux différents moyens de transport. 

En termes de transports routiers, la ville est bien desservie par les autoroutes A63 et A660, ainsi que par la rocade bordelaise (A630), permettant de rejoindre facilement les principales villes de la région, comme Arcachon, Bayonne ou Toulouse. 

Pour les déplacements ferroviaires, la gare de Bordeaux-Saint-Jean, située à environ 30 minutes en voiture, assure des liaisons régulières avec les grandes villes françaises grâce au réseau TGV. Concernant les transports aériens, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, à seulement 10 km de Saint-Médard-En-Jalles, propose des vols nationaux et internationaux vers de nombreuses destinations. 

Bien que la ville ne dispose pas d'accès direct à des transports maritimes, le port de Bordeaux, situé à une trentaine de kilomètres, offre des solutions pour le transport de marchandises mais aussi pour des croisières fluviales sur la Garonne. Cette excellente accessibilité fait de Saint-Médard-En-Jalles un emplacement de choix pour vivre et travailler.

L'origine du nom de Saint-Médard-En-Jalles et son évolution au fil des siècles

La ville de Saint-Médard-En-Jalles (33160) est riche d'une histoire qui remonte à l'époque gallo-romaine. La découverte de vestiges archéologiques, tels que des villas et des mosaïques, témoigne de l'occupation ancienne du territoire et de son importance au fil des siècles. Le nom de la ville provient de Saint Médard, évêque de Noyon au VIe siècle, et de "Jalles", faisant référence aux cours d'eau qui traversent la commune. 

Au cours du Moyen Âge, Saint-Médard-En-Jalles se développe autour de son église et de la seigneurie, qui deviendra par la suite une baronnie.

Au XIXe siècle, la ville connaît une période de prospérité grâce à l'essor de l'industrie et à l'arrivée du chemin de fer. De nombreux châteaux et demeures bourgeoises sont construits, témoignant de la richesse de la commune à cette époque. L'histoire de Saint-Médard-En-Jalles est également marquée par l'implantation d'un important complexe militaire au début du XXe siècle, contribuant à son développement économique.

Aujourd'hui, Saint-Médard-En-Jalles se distingue par son patrimoine historique préservé et son cadre de vie agréable. La ville continue de se développer tout en valorisant son héritage culturel et architectural, offrant ainsi un mélange harmonieux entre passé et présent.

L'urbanisme de Saint-Médard-En-Jalle (33160)

Les transports urbains à Saint-Médard-En-Jalles (33160) : bus, pistes cyclables et zones piétonnes

La ville de Saint-Médard-En-Jalles (33160) offre une qualité de vie remarquable, grâce à un ensemble de services et d'infrastructures qui répondent aux besoins de ses habitants. En matière de transports urbains, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau TBM, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les communes avoisinantes. Les pistes cyclables et les zones piétonnes facilitent également les déplacements au sein de la ville et favorisent une mobilité douce.

Côté culture, Saint-Médard-En-Jalles dispose d'un riche patrimoine et d'équipements tels que la médiathèque, le cinéma L'Etoile, le centre culturel Le Carré des Jalles et de nombreuses associations proposant des activités variées pour tous les âges. Les espaces verts et les équipements sportifs sont également présents, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont répartis sur le territoire de la commune, avec des zones commerciales et des marchés hebdomadaires, facilitant l'accès aux produits et services du quotidien. Enfin, Saint-Médard-En-Jalles dispose de plusieurs structures médicales, dont des cabinets de médecins généralistes et spécialistes, des pharmacies, un centre hospitalier et des maisons de retraite, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.

Projets immobiliers et travaux à Saint-Médard-En-Jalles (33160) : impact sur les impôts fonciers

Si vous prévoyez de déménager à Saint-Médard-En-Jalles (33160) et d'y entreprendre des travaux, sachez que cela peut impacter le montant de vos impôts fonciers, Les travaux concernés sont :

• l'agrandissement de votre maison, 
• l'ajout d'annexes, 
• la division d'une construction en plusieurs logements,
• le changement de destination.

C’est la mairie qui informe le Centre des impôts fonciers (CDIF) de l'autorisation d'urbanisme accordée, du début et de l'achèvement des travaux.

Cependant, il est important de déclarer votre projet au CDIF par vous-même en utilisant le formulaire approprié : 

• modèle H1 pour une maison, 
• H2 pour un appartement,
• CBD pour les locaux commerciaux et autres biens. 

N'hésitez pas à contacter le CDIF de Mérignac pour obtenir une estimation du montant de vos impôts fonciers suite aux travaux. Leurs coordonnées sont les suivantes : 106, avenue du Château d'eau, téléphone : 08 11 70 66 00.