Syndic


Les copropriétaires au cœur de nos préoccupations

LE GROUPE AJP ET LE SYNDIC EN QUELQUES MOTS

Le Groupe AJP est un acteur majeur sur le marché immobilier du grand ouest depuis près de 20 ans à travers la Vente, la Location et la Gestion Locative.

Bénéficiant de l’expertise de notre syndic Habiter 35 présent sur le marché immobilier depuis 1981, nous gérons actuellement plus de 170 copropriétés, immeubles anciens et immeubles récents, de petite et moyenne taille.

Le syndic de copropriété administre l’immeuble et représente le syndicat des copropriétaires.

Les missions du syndic, définies par l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965, sont mises en œuvre par un trinôme dédié à votre copropriété ; le Gestionnaire de Proximité épaulé de son Assistant et le Comptable, en partenariat avec le Conseiller Syndical.

AJP Syndic vous accompagne dans la gestion au quotidien de l’immeuble, le suivi du budget et la préparation des Assemblées Générales.

NOS MISSIONS DE SYNDIC

Suivi administratif et commercial

  • Relations commerciale avec les copropriétaires,
  • Préparation de l’ordre du jour avec le Conseil Syndical,
  • Convocations et tenues des Assemblées Générales,
  • Exécution des décisions votées en Assemblées Générales,
  • Visite des immeubles,
  • Gestion sociale des employés d’immeubles,
  • Gestion des sinistres.

Gestion comptable et financière

  • Appels de fonds aux copropriétaires (provisions, décomptes de charges, travaux),
  • Encaissement et règlement des factures,
  • Encaissement des « pré etats-datés » et des états-datés lors des ventes,
  • Vérification des comptes et établissement du budget prévisionnel avec le Conseil Syndical.

Suivi des travaux

  • Appels d’offres, demandes de devis, demandes d’interventions auprès des fournisseurs,
  • Souscription des assurances dommages-ouvrage,
  • Suivi et réception des chantiers,
  • Gestion des dossiers de subventions.

Suivi juridique

  • Exécution des dispositions du Règlement de Copropriété,
  • Représentation juridique du Syndicat des copropriétaires,
  • Traitement des procédures et litiges,
  • Veille juridique.

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