Agence immobilière Saintes : AJP Immobilier Saintes

Le marché immobilier de Saintes (17100)

Le charme du centre-ville historique de Saintes pour les amateurs de maisons en pierre et d'appartements de caractère

La ville de Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime, possède un parc immobilier varié et attractif, autant pour les résidents permanents que pour les investisseurs. Le centre-ville historique regorge de maisons en pierre et d'appartements de caractère, offrant un charme certain à ses habitants. La périphérie de la ville présente également des opportunités intéressantes, avec des maisons plus récentes et des lotissements bien entretenus proposant des logements neufs ou rénovés. Les prix de l'immobilier à Saintes et dans sa périphérie sont attractifs comparés à d'autres villes de la région. C’est ce qui en fait une destination intéressante pour les personnes à la recherche d'une qualité de vie confortable à un prix abordable.

Le marché immobilier de Saintes (17100) : les chiffres clés à connaître

La ville compte un total de 16 000 logements, dont la majorité sont des résidences principales, représentant 13800 unités. Le parc immobilier est diversifié, avec une forte proportion de logements de quatre pièces, représentant environ 25% du marché. Les studios sont moins nombreux, représentant seulement 4,5% du parc immobilier. Il y a également 400 résidences secondaires et 1700 logements vacants, offrant ainsi une certaine variété de choix pour les investisseurs. Avec un total de 24 300 ménages dans la ville, dont 17000 ménages avec famille, il y a clairement une opportunité pour l'investissement immobilier.

Présentation de la ville de Saintes (17100), avec un petit peu d'historique

La situation géographique de Saintes (17100) : emplacement stratégique dans le sud-ouest du pays

Saintes est une ville située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle est traversée par la route nationale 137, qui relie Nantes à Bordeaux, et la route départementale 728, celle qui relie Saintes à Royan sur la côte atlantique. La ville dispose également d'une gare ferroviaire, située sur la ligne de Bordeaux à La Rochelle, ce qui permet des liaisons directes vers ces deux villes ainsi que vers d'autres destinations en France. 

Mais il y a aussi l'aérien, avec l'aéroport le plus proche : celui de La Rochelle, situé à environ une heure de route. L'aéroport de La Rochelle offre des liaisons nationales et internationales. Enfin, la ville est située sur la Charente, qui est navigable jusqu'à Rochefort ce qui permet une connexion fluviale avec l'estuaire de la Gironde et l'océan Atlantique. Tous les ingrédients du transport de marchandise sont présents, ce qui ne peut que faciliter le commerce et l'emploi.

Saintes (17100) : une ville romaine antique en Gaule Aquitaine

Saintes est une ville riche en histoire et en patrimoine, fondée par les Romains au Ier siècle avant J.-C. Elle était connue sous le nom de Mediolanum Santonum et était l'une des principales villes de la province romaine de la Gaule Aquitaine. La ville a connu une période de prospérité au Moyen Âge, grâce à son importante position stratégique et à sa participation active au commerce maritime. Elle a également été le siège d'un évêché dès le Ve siècle. 

Au fil des siècles, Saintes a été le théâtre de nombreuses batailles et de conflits. Ce fut notamment le cas pendant les guerres de Religion, qui ont laissé leur marque sur la ville. De nos jours, Saintes est une ville animée avec une riche vie culturelle et artistique, tout en conservant une grande partie de son patrimoine historique, notamment la célèbre Abbaye aux Dames, fondée au XIe siècle par la reine Aliénor d'Aquitaine.

L'urbanisme à Saintes (Charente-Maritime)

Les espaces culturels de Saintes : un riche patrimoine historique à découvrir

La ville de Saintes dispose de plusieurs moyens de transports urbains, notamment des lignes de bus et des taxis, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours. 

Les espaces culturels sont également nombreux, avec notamment le musée archéologique de Saintes, le musée Dupuy-Mestreau, la cathédrale Saint-Pierre et la célèbre Abbaye aux Dames. La ville compte également de nombreux commerces, avec des centres commerciaux et des magasins de proximité dans le centre-ville et dans les quartiers périphériques. 

Les services médicaux sont également bien développés, avec plusieurs cliniques et hôpitaux, ainsi que des pharmacies et des cabinets de médecins généralistes et spécialistes. Les habitants de Saintes peuvent bénéficier d'un large éventail de services et de commodités, contribuant ainsi à une qualité de vie agréable.

La gestion de l'habitat à Saintes (17100) : la responsabilité de la Communauté d'Agglomération de Saintes

Si vous cherchez à déménager dans la ville de Saintes (17100), sachez que la gestion de l'habitat n'est plus de la responsabilité de la municipalité depuis la création de la Communauté d'Agglomération de Saintes. 

Vous pouvez désormais faire une demande de logement social ou vous renseigner sur le programme local de l'habitat sur le site internet de la CDA : www.agglo-saintes.fr. 

Il est désormais possible de déposer votre dossier d'urbanisme en ligne via un  guichet numérique. Cette procédure concerne : 

• les permis de construire, 
• les déclarations préalables, 
• les certificats d'urbanisme, 
• les permis d'aménager,
• les déclarations d'intention d'aliéner. 

Il convient toutefois de noter que certaines demandes, telles que les autorisations de construire, de modifier ou d'aménager un établissement recevant du public, ainsi que les demandes d'approbation d'un agenda d'accessibilité programmée, nécessitent une procédure différente. Les détails sont consultables sur le site officiel de la CDA.

La ville de Saintes (17100) possède un Plan Local d'Urbanisme (PLU). Instauré par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) du 13 décembre 2000, le PLU organise l'utilisation des sols en définissant les zones qui seront urbanisées ou non, en construisant des logements ou des commerces, et en définissant l'aménagement global de la commune dans un souci de développement durable. 

Le PLU prend en compte l'urbanisme, l'habitat, les déplacements, les activités économiques, les équipements publics, le paysage et le patrimoine.